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2016年福建泉州天峰奢装别墅项目推广策略沟通88p 金牌
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资料类型 别墅策划
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      资料简介
     
    天峰7月份推广策略沟通 part1 市场 浦西万达广场 最新动态:

    万达广场6月继续围绕190-230㎡产品推广,并推出了44套商铺;

     6月21日邀请郎咸平举办财经讨论会。 香缤国际6月没有大型推广动作,因产品自身特点,部分客户持续关注。 香缤国际 6月宝珊花园以活动为主:

    6月1-2日12米高大黄鸭空降宝珊鲤湖;

    6月2日《丑小鸭历险记》儿童剧,米奇唐老鸭现场互动;

    7月初将举办“小绅士”养成计划;

    6月联合紫湖国际打出“好别墅 南益造”广告语。 宝珊花园 龙湖嘉天下 6月主要动作围绕样板房开放。世茂御龙湾 世茂御龙湾6月底交房;

     6月13日在营销中心举办“大美御龙湾,湖心岛实景品鉴暨媒体答谢会” ;

    6月20日邀请佟大为现场见证定制别墅“上河图”发布。 泉州万科城 6月打出“万科与城市共成长”标题;

    6月主要进行环保袋DIY活动。 市场小结 6月整体市场趋于平淡,成交量有所下跌;

    6月10日至6月16日泉州市区商品住宅成交量为260套,环比下跌41%。业内认为,原因在于市面上产品供应青黄不接,下半年,楼市供应将增加,微涨趋势明显。 

    6月10日至6月16日泉州市区商品住宅成交量为260套,与上周(6月3日至6月9日)的439套环比下跌41%。其中,丰泽区成交90套,鲤城区成交42套,洛江区成交67套,泉港区成交43套,台商投资区成交18套,泉州开发区零成交。本周住宅成交集中在丰泽区,成交占比为32%。

    虽然泉州楼市平淡,各大项目的营销活动依旧频繁。万达广场、世茂御龙湾主要借助名人效应进行炒作,吸引市场关注;宝珊花园主要借助品牌进行造势,吸引市场关注;龙湖嘉天下的诉求店主要围绕人群圈层进行; part2 项目 报纸 户外 网络通栏

     活动背景板

     海报

     围墙

     推广小结 6月线上主要围绕精工品质对产品价值进行解读,向市场传递信息;

    线下主要进行年代秀主题活动,吸引客户上门,增加现场人气;

    6月因整体市场平淡,上门量、认筹量情况不理想。

     About7月推广 营销节点 7月1日 7月31日 7月13日开盘 About开盘前

     市场大势平淡,客户积极性不高。

    持续销售期,无推广诉求热点。

    项目上门量、认筹量不足。

     市场现状 阶段任务 制造传播话题,保持市场关注。

    吸引客户关注,提升上门量。

    改善营销体验,加深客户认知。 如何实现? 一、借助新节点:

    如展示体验区、新产品推出、样板房……

    执行手段:

    加快工法样板房的施工进度 如何实现? 二、营销活动:

    如大型造势活动及小型暖场活动

    暖场活动客户更多是周末消遣, 只能达到维持项目人气的目的,而且上门时间集中,对销售缺乏有力推动。

    执行手段:?

     如何实现? 三、包装营销概念:

    炒作的噱头或者利益诱惑,甚至赤裸裸的打折信息。

    譬如“买两房送一房”、“买房送宝马”等等。

    折扣、优惠、抽奖,

    是针对客户直接利益兑现的利好信息,

    可显著刺激观望客户的活跃度。

    同时形成市场传播和关注的热点。 将活动与优惠融合,作为贯穿6-7月的营销事件 天峰目前没有营销节点助力,

    没有大型活动造势,

    老业主感恩回馈活动尚未列入日程。

    制造营销炒作噱头

    再次引发市场关注 传递信息 天峰还在热卖中

    天峰在推新货了

    天峰有好玩的活动还有礼品送

    现在买天峰有优惠……。。。。。。



     
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