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最新上半年兴化市房地产市场研究报告DOC
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上传时间 2019-7-26
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  • 最新7月贵阳房地产市场研究报告44页易居
  • 最新8月沈阳市房地产市场研究报告76页易居
  • 最新广西壮族自治区房地产市场研究报告73页
  • 最新4月天津房地产市场研究报告108页易居
  • 最新辽宁本溪房地产市场研究报告120PPT
  • 最新7月昆山房地产市场研究报告56页PDF
  • 最新13月乌鲁木齐房地产市场研究报告74页
  • 最新9月苏州吴江房地产市场研究报告8页PDF
  • 最新8月常州房地产市场研究报告59页易居
  • 最新10月江苏扬州房地产市场研究报告42页新景祥
  • 锐理数据_2018年10月昆明房地产市场研究报告_2018.11_54页
  • 最新5月宁波房地产市场研究报告24页PDF
  • 最新6月沈阳市房地产市场研究报告92页易居
  • 最新11月昆明房地产市场研究报告36页DOC
  • 江苏兴化市房地产市场报告70页最新DOC
  • 最新12月南京房地产市场研究报告30页DOC
  • 最新10月重庆房地产市场研究报告23页中原
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  • 最新9月天津全市房地产市场研究报告29页
  • 最新河南驻马店市房地产市场分析报告50页11M
  • 最新徐州房地产市场报告106页易居DOC
  • 最新上半年长三角典型城市房地产市场发展分析60P
  • 最新11月青岛房地产市场研究报告37页中房信
  • 最新房地产市场情况及最新房地产市场展望报告30页
  • 最新上半年兴化市房地产市场研究报告DOC
  • 最新7月贵阳房地产市场研究报告44页易居
  • 最新12月份镇江楼市分析报告16DOC
  • 最新常州房地产市场年度报告51页PDF
  • 最新8月沈阳市房地产市场研究报告76页易居


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    2007下半年——2008上半年房地产市场动态 2008年5月22日目录 (一) 一级市场重要数据分析 3 (二) 兴化市房地产行业重点指标分析 6 (三) 宏观市场小结 7 (四) 兴化楼盘分析 8 (一)城中板块定义 10 (二)城西南板块定义 14 (三)新区板块定义 17 (五) 购房群体分析 21一级市场重要数据分析1)07年下半年——08年上半年兴化市土地市场出让量开始逐步平稳,土地成交量也开始逐步减少 2005年以来,兴化市土地市场活跃,不论是成交面积还是成交总金额都有了大幅度的增加,尤其是2007年前7个月的土地挂牌量和成交量都远远超过2005年和2006年全年的成交面积和成交金额,成交面积分别比2005年和2006年增加了62.6%和27.9%,但到07年下半年开始,随着土地的稀缺性和土地成本因素,兴化整体土地市场土地成交量开始有逐步减少趋势,07年下半年到08年上半年,整个兴化市区土地出让量仅为92万平方米左右,不复07年上半年土地出让的火爆迹象。数据来源:兴化市统计局2)07年下半年开始,由于兴化市政府大力推行旧城改建计划,土地出让重心开始逐步向城中区域偏移,由上半年的7%逐步上升到现在的43% 从2006年7月-2007年6月一年间,城南板块在兴化市土地出让的比例中占绝对主导地位,土地出让量达到了28.8万㎡,占全市土地出让量的58%,充分说明了兴化市政府对城南区域的支持,但由于07年下半年开始,兴化市推行旧城改建计划,直接导致城中区域的土地出让量急速上升,由07年上半年的7%,到了现在43%。在兴化土地市场形成和城南分庭抗争的局面,也预示着兴化未来的居住发展方向将主要集中在城中和城南区域,而城西南板块,由于土地定位经济开发区,多为兴化支柱企业所在地,所以土地成交量一直处一个平稳趋势。数据来源:兴化统计局 3) 07年下半年——08年上半年兴化土地成交价格分析 从06年下半年——07年上半年土地交易价格看,城中板块土地价格居高不下,达到了1886元/㎡,使得开发商开发成本有了较大提高,必将带动房价呈上涨态势;城西南板块的土地均价也达到了1300元/㎡以上;新区板块因为土地放量较大,因此土地均价在1000元/㎡以下。而07年下半年——08年上半年,土 。。。。。。



     
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